Comprou parte de um terreno e o IPTU continua no imóvel inteiro?
Muitas pessoas compram parte de um terreno acreditando que a documentação está regularizada, mas descobrem depois que o IPTU continua vinculado à área inteira.
Essa situação pode gerar dificuldades em cartório, problemas futuros na venda e insegurança sobre a propriedade.
Por que isso acontece?
Em muitos casos, a venda é realizada apenas por contrato particular ou divisão informal da área, sem atualização cadastral e sem o desmembramento oficial do terreno.
Assim, o imóvel continua registrado como uma única área perante prefeitura e cartório.
Quais problemas isso pode causar?
Quando o IPTU continua vinculado à área total, podem surgir diversos problemas:
• dificuldade para individualizar o imóvel;
• problemas na transferência;
• impedimentos em financiamento;
• conflitos entre comprador e vendedor;
• insegurança jurídica;
• dificuldades futuras em venda ou regularização.
Como identificamos a situação da área
Realizamos levantamento topográfico para identificar os limites reais da área adquirida e comparar com a documentação existente.
Esse processo permite analisar a viabilidade do desmembramento e orientar a regularização junto aos órgãos competentes.
Como podemos ajudar
Nossa equipe executa levantamento técnico completo, conferência de medidas e documentação necessária para processos de desmembramento e regularização imobiliária.
Trabalhamos para garantir mais segurança ao proprietário e evitar problemas futuros relacionados à área adquirida.
Comprou uma área e precisa regularizar?
Entre em contato com nossa equipe e entenda como podemos ajudar na análise técnica e regularização da propriedade.
