Ter IPTU não significa que o imóvel está regular
Muitos proprietários acreditam que possuir IPTU significa que o imóvel está totalmente regularizado.
Porém, o cadastro municipal não substitui matrícula, registro ou regularização imobiliária, podendo existir diversos problemas ocultos na documentação da propriedade.
Por que o IPTU não garante a regularização do imóvel?
O IPTU é apenas um cadastro utilizado pelo município para cobrança de impostos.
Isso significa que o imóvel pode possuir IPTU ativo e, ainda assim, apresentar problemas relacionados à matrícula, registro, área ou documentação.
Quais problemas podem existir mesmo com IPTU?
Mesmo pagando IPTU, o imóvel pode apresentar:
• ausência de matrícula;
• divergência de área;
• problemas de divisa;
• documentação incompleta;
• dificuldades em financiamento;
• impedimentos na venda.
Em muitos casos, o proprietário só descobre essas situações quando precisa regularizar ou negociar o imóvel.
Como identificamos possíveis irregularidades
Realizamos levantamento topográfico e análise técnica da propriedade para conferir medidas, perímetro e compatibilidade entre a situação real do imóvel e a documentação existente.
Esse processo ajuda a identificar inconsistências e orientar os próximos passos para regularização.
Como podemos ajudar
Nossa equipe fornece suporte técnico para levantamento topográfico, conferência de área e documentação necessária em processos de regularização imobiliária.
Trabalhamos para auxiliar proprietários com mais segurança jurídica e clareza técnica sobre a situação do imóvel.
Seu imóvel está realmente regularizado?
Entre em contato com nossa equipe e solicite uma análise técnica da situação da sua propriedade.
